Estima un posible rango de precio de vivienda y de pago mensual usando tus ingresos, deudas recurrentes, efectivo disponible y supuestos hipotecarios ajustables.
Esta calculadora no determina elegibilidad hipotecaria, aprobación ni preaprobación. Solo un profesional hipotecario autorizado puede revisar tu caso y confirmar el financiamiento.
Tu capacidad para comprar una vivienda no depende únicamente de tus ingresos y deudas mensuales. Los prestamistas también pueden considerar tu perfil de crédito, los ahorros disponibles, la cuota inicial, los costos de cierre, las reservas y los requisitos del programa de préstamo.
Los requisitos de crédito varían según el prestamista y el programa de préstamo. Tu perfil de crédito puede influir en la elegibilidad, el costo del financiamiento, el seguro hipotecario y las opciones disponibles. Confirma los requisitos de tu escenario con un profesional hipotecario autorizado.
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Cada columna se recalcula con los datos de cada escenario. Al editar un escenario, esta tabla se actualiza de inmediato.
Convencional · 30 años
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| Nombre del escenario | Tipo de préstamo | Precio de la casa | Cuota inicial (%) | Cuota inicial estimada | Monto base estimado del préstamo | MI financiado | Tasa de interés (%) | Plazo del préstamo (años) | Capital e interés | Interés del primer mes | Interés total del plazo | Impuestos mensuales estimados | Seguro estimado | Seguro hipotecario estimado | HOA estimado | Pago total de vivienda estimado | Costos de cierre estimados | Efectivo estimado requerido | Pago de vivienda % del ingreso | Vivienda + deudas % del ingreso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3% DOWN | Convencional | $233,782 | 3.0% | $7,013 | $226,769 | $0 | 6.500% | 30 | $1,433 | $1,228 | $289,231 | $267 | $100 | $150 | $0 | $1,950 | $7,013 | $14,027 | 39.0% | 45.0% |
| 5% DOWN | Convencional | $238,704 | 5.0% | $11,935 | $226,769 | $0 | 6.500% | 30 | $1,433 | $1,228 | $289,231 | $267 | $100 | $150 | $0 | $1,950 | $7,161 | $19,096 | 39.0% | 45.0% |
| 10% DOWN | Convencional | $251,965 | 10.0% | $25,197 | $226,769 | $0 | 6.500% | 30 | $1,433 | $1,228 | $289,231 | $267 | $100 | $150 | $0 | $1,950 | $7,559 | $32,755 | 39.0% | 45.0% |
| 20% DOWN | Convencional | $283,461 | 20.0% | $56,692 | $226,769 | $0 | 6.500% | 30 | $1,433 | $1,228 | $289,231 | $267 | $100 | $150 | $0 | $1,950 | $8,504 | $65,196 | 39.0% | 45.0% |
Las estimaciones se basan únicamente en los supuestos que ingresas y se proporcionan con fines de planificación. No son una estimación de préstamo, preaprobación, compromiso de financiamiento ni garantía de elegibilidad. Las tasas, impuestos, seguros, seguro hipotecario, cuotas de HOA, estándares de calificación y requisitos de programa varían. Confirma todos los detalles de financiamiento con un profesional hipotecario autorizado.
Los cálculos se realizan en tu navegador y tus datos se guardan en este dispositivo. Si decides compartir una estimación por WhatsApp, el resumen se incluye en el mensaje que envías. No necesitas llenar un formulario para ver los resultados.
Tu capacidad de compra depende de más que tus ingresos. Los prestamistas también pueden considerar tus deudas recurrentes, el efectivo disponible, la cuota inicial, los costos de cierre estimados, tu perfil de crédito, las reservas, el programa de préstamo y las relaciones de endeudamiento utilizadas para calificar. Esta calculadora te permite modelar esas variables de forma privada en tu navegador, sin enviar un formulario.
Como los criterios de calificación y las tasas de interés varían, este ejemplo presenta datos de planificación para probar; no representa un precio de compra garantizado ni una aprobación de préstamo.
Prueba los mismos datos con diferentes escenarios de cuota inicial y préstamo para ver cómo cambian los resultados. Esta calculadora es educativa y no determina la elegibilidad ni la preaprobación de un préstamo.
Después de estimar tu capacidad de compra, modela el pago mensual y compara otros escenarios inmobiliarios.
La capacidad estimada es un punto de partida. Ahora valida el pago, compara ubicaciones y revisa inventario activo antes de decidir.
Lleva un precio objetivo a la calculadora hipotecaria y ajusta la tasa de interés, los impuestos, el seguro y las cuotas de HOA.
ExplorarCompara mercados del Triángulo con datos objetivos antes de concentrar tu búsqueda.
ExplorarExplora el inventario activo del MLS cuando tengas un rango de precio y un pago mensual que encajen con tu plan.
ExplorarEstas estimaciones son un punto de partida. Puedo ayudarte a conectar los números con propiedades locales, las condiciones actuales del mercado y tus metas inmobiliarias. Un profesional hipotecario autorizado debe confirmar la elegibilidad de financiamiento y los términos del préstamo.
