Easements, retiros y superficie impermeable al comprar una propiedad
Al comprar una propiedad, revisa los easements, los retiros y la superficie impermeable para entender cómo pueden afectar las cercas y futuras ampliaciones, como un porch. También se deben revisar los requisitos de la HOA porque una cerca que se retire para realizar trabajos podría no ser reconstruida.
Puntos clave
- Pregunta sobre los easements al comprar una propiedad.
- Un easement de 16 pies en el ejemplo permite que alguien acceda a una línea de agua.
- Normalmente se puede construir una cerca sobre un easement, pero se deben revisar los requisitos de la HOA porque una cerca retirada podría no ser reconstruida.
- Los retiros y la superficie impermeable ayudan a determinar cuánto espacio puede quedar para una ampliación o un porch.
Explicación
Una propiedad del Reel tiene marcas rosadas en las esquinas y un easement de 16 pies. Esto significa que alguien tiene permiso para acceder a una línea de agua que viene desde arriba de la propiedad. Normalmente se puede construir una cerca sobre un easement, pero siempre se debe consultar con la HOA. Si un trabajo requiere demoler la cerca, puede ser demolida sin que la reconstruyan. Los retiros muestran cuánto espacio hay desde el límite del terreno hacia adentro, mientras que la superficie impermeable describe la parte del lote cubierta con concreto que no permite la permeabilidad del agua. Estos detalles ayudan a mostrar hasta dónde puede llegar una ampliación o un porch y si la propiedad ya está en su límite.
Transcripción del Reel
Versión en español
Algunas preguntas que te debes hacer cuando estés comprando una propiedad es, por ejemplo, los retiros. Esta casa en particular acá tiene las marcas de las esquinas que normalmente las ponen en color rosa, pero resulta que tiene 16 pies de easement. Quiere decir que tiene un permiso para que alguien acceda por una línea de agua que viene desde acá arriba. Puedes construir, normalmente te permiten construir la cerca o el fence sobre los easement. Hay que revisar con el HOA siempre, pero si tienen que hacer algún trabajo y te tienen que demoler el fence, te lo demuelen y no te lo reconstruyen. Es importante saber los retiros. También es importante saber los setbacks, cuánto espacio tienes del límite del terreno hacia adentro para saber, en caso de que quieras construir una extensión de la casa, un porch, hasta cuánto te puedes ir. Es importante saber el impervious surface, la cantidad de espacio que está construido en el lote con concreto que no sea permeable por el agua, para saber qué tanto te puedes extender más de ahí o si ya estás al límite.
Recursos relacionados
Videos relacionados
Continúa tu investigación
Escríbele a David sobre tus objetivos de compra, venta o inversión en Carolina del Norte.
Escribirle a David