Qué pasa el día del cierre en Carolina del Norte
El día del cierre en Carolina del Norte, los fondos se transfieren al abogado, se revisa la casa y se firman los documentos del cierre. Después de que el prestamista desembolsa los fondos de la transacción, se registra la escritura, usualmente dentro de aproximadamente dos horas después de firmar, y se pueden entregar las llaves.
Puntos clave
- En Carolina del Norte, el abogado se encarga del cierre y retiene los fondos transferidos.
- Se visita la casa el día del cierre o el día anterior para revisar si hay problemas o defectos adicionales.
- La firma en la oficina del abogado usualmente toma aproximadamente de 30 a 40 minutos, y algunos documentos del préstamo se pueden firmar en línea.
- Después del desembolso del prestamista, se registra la escritura, usualmente unas dos horas después de firmar, y se pueden entregar las llaves una vez que se convierte en un récord público.
Explicación
Los fondos del comprador se transfieren al abogado el día del cierre. Cuando hay un préstamo, el prestamista también transfiere sus fondos al abogado, quien se encarga del cierre y retiene el dinero en Carolina del Norte. Se programa una visita a la casa el día del cierre o el día anterior para verificar que todo esté en orden y que no haya problemas ni defectos adicionales. Después, el comprador usualmente va a la oficina del abogado para firmar los documentos, lo cual toma aproximadamente de 30 a 40 minutos. Algunos documentos del préstamo se pueden firmar en línea, mientras que los documentos restantes se explican y se firman con el abogado. El abogado verifica los documentos con el prestamista. Si no hay prestamista, una transacción en efectivo puede firmarse completamente en línea. Cuando hay un prestamista, este aprueba la transacción, desembolsa los fondos y luego se registra la escritura. Desde que se sale de la oficina del abogado después de firmar hasta que se registra la escritura pasan aproximadamente dos horas; una vez registrada, es un récord público que se puede ver en línea, y se pueden entregar las llaves.
Transcripción del Reel
Versión en español
¿Qué es el día del cierre? ¿Qué pasa allí? Pues si aún no lo has experimentado en Estados Unidos, la verdad es un placer. Si has vivido esta experiencia en otros países, como por ejemplo yo la viví en Colombia, es un poco más difícil y mucho más largo. Aquí el día de cierre usualmente hacen la transferencia del dinero que se necesite de tu parte al abogado. Si tienes un préstamo, el prestamista hace su transferencia al abogado, quien es en Carolina del Norte el encargado del cierre y quien retiene los dineros, lo cual da mucha confianza a las diferentes partes. Ese día programamos una visita o el día antes a la casa, asegurarnos que todo esté bien, que no haya ningún problema, que no haya ningún defecto extra con la casa. A la hora de comprarla es muy importante revisarla. De ahí usualmente vamos a la oficina del abogado. Allí se firman los documentos, aproximadamente toma 30 a 40 minutos. Hoy en día parte de los documentos del préstamo, que es lo que más toma tiempo, se firman en línea. Te los envían ese día por la mañana y los otros documentos se explican y se firman con el abogado. De ahí quedamos listos en lo que nos corresponde a estar en persona. El abogado verifica los documentos con el banco. Si no hay banco, las transacciones en cash hasta se pueden firmar en línea, no hay que ir en persona. Y si es con banco, el banco aprueba. Usualmente después de eso hace el funding de los recursos y de ahí se registra la escritura. Todo ese proceso es de que salimos de la oficina del abogado después de firmar en 30 a 40 minutos hasta que se registra son aproximadamente dos horas. A las dos horas la escritura que ha registrado es un récord público, puedes verla tú mismo en internet, nosotros te enviamos copia y en ese mismo momento se pueden entregar las llaves. Hacemos muchas veces un closing experience para que sea una experiencia mucho más memorable y la casa es tuya ese mismo día.
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