Empieza con el Buscador de Asistencia
Este sitio mantiene un Buscador de Asistencia al Comprador con la información de programas utilizada en todo el sitio. Como las reglas y el financiamiento cambian, esa herramienta es el punto de partida correcto en lugar de una lista estática en un artículo.
Revisa qué programas podrían aplicar a tu situación con el Buscador de Asistencia al Comprador.
Abrir el Buscador de Asistencia al CompradorTipos de asistencia
La asistencia normalmente se estructura de alguna de estas formas:
- Segunda hipoteca pagadera: la asistencia es un segundo préstamo con sus propios términos de pago.
- Segunda hipoteca diferida: sin pago mensual, se paga al vender, refinanciar u otro evento que lo active.
- Préstamo condonable: se condona con el tiempo si se cumplen las condiciones del programa, como mantener la ocupación.
- Subvención: no requiere pago, pero son menos comunes y con financiamiento limitado.
- Programas de prestamistas o empleadores: ofrecidos por instituciones específicas con sus propios criterios.
De dónde vienen los programas
La North Carolina Housing Finance Agency administra programas estatales para compradores que se entregan a través de prestamistas participantes. Los condados y municipios del Triangle también pueden operar sus propios programas, y algunos prestamistas ofrecen opciones propias.
Cada fuente fija sus propias reglas de elegibilidad. Quien califica para un programa no es automáticamente elegible para otro.
Próximos pasos prácticos
Revisa los programas vigentes y luego habla con un prestamista aprobado para originar el programa específico que consideras. Pregunta cómo se estructura la asistencia, si debe pagarse, cómo afecta tu pago mensual y si cambia los límites de precio o los tipos de propiedad que puedes considerar.
Preguntas frecuentes
- ¿Debo ser comprador por primera vez?
- No siempre. Algunos programas se limitan a compradores primerizos según la definición del programa, y otros no. Los requisitos varían por programa.
- ¿La asistencia debe devolverse?
- Depende de la estructura. Las segundas hipotecas pagaderas y diferidas se pagan según sus términos; los préstamos condonables se condonan solo si se cumplen las condiciones del programa.
- ¿Puedo usar la asistencia con cualquier prestamista?
- Generalmente no. La mayoría de los programas requieren un prestamista participante aprobado para originar el préstamo.
Fuentes y referencias
Aviso importante
Esta guía es información educativa general. No es asesoría financiera, fiscal ni crediticia, ni un compromiso de préstamo u oferta de crédito. La disponibilidad, requisitos, tasas y costos de los programas varían según el prestamista, el programa y el prestatario, y cambian con el tiempo. Confirma los detalles con un prestamista licenciado o un profesional de impuestos.