Cómo funcionan los open houses
Un open house es un período de una a dos horas durante el cual un agente representante de la firma del vendedor está en la casa y las personas pueden entrar con o sin un agente de bienes raíces. Puede que no sea el mecanismo de venta más efectivo por sí solo, pero puede aumentar la visibilidad y crear oportunidades adicionales para que los compradores vean la casa, hagan una oferta o regresen con su agente del compr…
Puntos clave
- Un open house normalmente dura de una a dos horas y permite que las personas vean una casa con o sin un agente de bienes raíces.
- La asistencia puede ser mayor en las casas ubicadas en zonas urbanas, en las casas con precios atractivos y en las casas recién anunciadas.
- Un open house puede aumentar la visibilidad de una casa y atraer a compradores que podrían hacer una oferta o regresar con su agente del comprador.
- Aunque puede que no sea el mecanismo de venta más efectivo por sí solo, se recomienda hacer un open house como parte de los servicios ofrecidos al vender una casa.
Explicación
Un open house es una visita abierta que se realiza en una casa durante un período establecido, normalmente de una a dos horas. Durante ese tiempo, un agente representante de la firma del vendedor está en la propiedad y cualquier persona puede entrar a ver la casa con o sin un agente de bienes raíces. La asistencia normalmente es mayor en las casas ubicadas en zonas urbanas, en las casas con un precio atractivo y en las casas que acaban de salir al mercado. Un open house puede no producir una venta directamente, pero anunciarlo puede crear un efecto acumulativo al aumentar la visibilidad de la casa, llegar a más personas por medio de sus notificaciones y atraer a compradores que están en las etapas iniciales de su búsqueda o que están buscando activamente con un agente de bienes raíces. Si les gusta la casa, pueden hacer una oferta o regresar con su agente del comprador. No es el mecanismo de venta más efectivo, pero se recomienda como un servicio que se puede ofrecer al vender una casa.
Transcripción del Reel
Versión en español
¿Qué es un open house? Es un espacio abierto que se da en la casa para que durante cierto determinado tiempo, de una a dos horas, un agente representante de la firma del vendedor esté en la casa y cualquier persona vaya con un agente de bienes raíces o no pueda entrar y ver la casa. ¿Funcionan o no funcionan? Normalmente he visto que hay mayor asistencia en las casas que se encuentran adentro de las zonas urbanas. Normalmente hay más asistencia cuando la casa tiene un precio atractivo y cuando está recién salida al mercado. No me ha tocado que se haga un negocio directamente por un open house, pero es un efecto compuesto de que cuando se anuncia un open house hay más visibilidad de la casa, más personas pueden llegar a verla en sus notificaciones y querer ir a verla, y muchas de las personas que vienen a los open houses o están en etapas iniciales de búsqueda o si están buscando activamente ya tienen un agente de bienes raíces con el que trabajan y van a verla, y si les gusta posiblemente van a estar o ofertando o volviendo a verla con su agente del comprador. Entonces no es el mecanismo más efectivo de venta, pero es un efecto compuesto que hay que considerar y que se recomienda hacer. Nosotros hacemos open houses, así que cuando estés vendiendo una casa cuenta con que va a ser uno de los servicios que te podemos ofrecer.
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