Opciones de financiamiento de vivienda con SSN o ITIN
El reel describe productos financieros para personas con seguro social o ITIN. Habla sobre crédito tradicional y alternativo, documentación de ingresos, historial laboral y pagos iniciales del 5%, 10% o 20%.
Puntos clave
- El reel dice que los productos de financiamiento funcionan con un seguro social o un ITIN y no verifican el tipo de visa ni el estatus en el país.
- Se puede usar crédito tradicional o alternativo, y el reel dice que se considera el comportamiento de pago en lugar de un puntaje de crédito.
- Seis meses de facturas de agua, electricidad y cable pueden contar como tres líneas de crédito alternativas; un aporte del 10% requiere tres líneas de crédito tradicionales o alternativas.
- Las personas que reciben pagos mediante 1099 necesitan dos años recientes de declaraciones de impuestos, mientras que los empleados con W-2 necesitan un W-2, dos talones de pago recientes y un año consecutivo de empleo;…
- El reel dice que no se ofrece financiamiento del 100% y que el comprador debe aportar el 5%, 10% o 20%.
Explicación
Según el reel, los productos no hacen distinción entre un seguro social y un ITIN, y no se verifica el tipo de visa ni el estatus en el país. Las opciones pueden usar crédito tradicional o alternativo, considerando el comportamiento de pago en lugar de un puntaje de crédito. El reel también indica que no se ofrece financiamiento del 100% y que el comprador debe aportar el 5%, 10% o 20%. Para el crédito alternativo, el reel dice que las facturas de agua, electricidad y cable pagadas durante seis meses pueden contar como tres líneas de crédito. También menciona que una tarjeta de crédito con 12 meses de historial, una empresa u otra propiedad pueden usarse para trabajar con el programa. Con un aporte del 10%, se requieren tres líneas de crédito tradicionales o alternativas, según el reel. Para una persona que recibe pagos mediante 1099, el reel dice que se necesitan los dos últimos años de declaraciones de impuestos. Si la persona declara por separado de la compañía, se necesitan dos años de declaraciones de impuestos personales y dos años de declaraciones de la compañía. Para un empleado del sector privado que recibe formularios W-2, el reel dice que se necesitan el W-2, los dos últimos talones de pago y un año consecutivo de empleo; el espacio entre empleos no puede exceder seis semanas si ambos empleos están documentados con formularios W-2.
Transcripción del Reel
Versión en español
Productos financieros tanto para personas que tienen seguro social como ITIN, y no hacemos ninguna distinción entre una persona que tenga seguro social o ITIN. Tampoco verificamos qué tipo de visa tiene ni nada de eso, ¿ok? Con que tenga un seguro social o un ITIN, podemos ayudar. Tiene tres líneas de crédito, alternativa puede aplicar con la cooperativa. Cuando hablamos de tres líneas de crédito alternativas, quiere decir que tienes el bill de la luz, el agua y el cable por seis meses, ya puede comprar con nosotros. Eso sí quiere decir que tengo una tarjetita de crédito por 12 meses, que tengo empresa, otra propiedad ya tomada, y con eso podríamos trabajar. Con esa línea de crédito que tiene el bill del agua, el de la luz por seis meses, podemos ofrecerle un programa del 95%. Como le dije, no verificamos score, ¿ok? No vemos el estatus que tiene aquí en el país. Entonces, ¿tienen el 10%, tienen el 20%? Si tienen el 10%, vamos a exigir tres líneas de crédito, ya sea tradicional o alternativa. ¿Tienen una tarjetita? Perfecto, pero tienen el bill del agua, de la luz por seis meses y están pagando a tiempo, no hay ningún problema, podríamos ayudar. Si es una persona que trabaja con 1099, vamos a necesitar dos últimos años de impuestos. Si usted hace la declaración de impuestos separada de la compañía, entonces vamos a necesitar dos años de impuestos personales, dos años de impuestos de la compañía. Si usted trabaja como empleado privado y recibe W-2, vamos a necesitar que tenga la W-2 y los dos últimos talones de cheques, y tener un año de empleo consecutivo. ¿Qué quiere decir eso? Bueno, pues, trabajé por seis meses en una compañía, tenía de trabajar porque conseguí un trabajo que me pague más, está perfecto. Siempre y cuando usted, el GAP o el espacio que haya de que entré y salí de un trabajo y entré al otro, se mantenga con W-2 y no pase de seis semanas, podríamos hacer el préstamo. No vamos a detenernos en cuál es su estatus, no importa si tiene seguro social o ITIN, trabajamos con crédito alternativo y crédito tradicional. No vemos un score, vemos el comportamiento de pago, ¿ok? Y no financiamos el 100%, tiene que poner desde el 5, 10, 20%.
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